Exemple de calcul d’impôt sur la plus-value immobilière

M DURAND a reçu, en juillet 1998 suite au décès de son père, la pleine propriété d’une maison, estimée alors à une valeur de 750 000 Francs. Il a revendu cette maison en avril 2014 pour 465 000 € 1) Calcul de la plus-value brute Analysons son prix de revient : prix de revient : … Lire la suiteExemple de calcul d’impôt sur la plus-value immobilière

Combien payez-vous d’impôt sur vos plus-values immobilières ?

Les plus-values immobilières sont constituées de la différence entre le prix d’achat d’un bien immobilier et son prix de vente. Il s’agit donc d’un gain pour le vendeur du bien, qui fait l’objet d’une imposition. Toutes les plus-values immobilières sont taxées, à l’exception de celles réalisées sur la résidence principale, ainsi que la plus-value réalisée … Lire la suiteCombien payez-vous d’impôt sur vos plus-values immobilières ?

baisse des taux : C’est le moment d’emprunter !!!

Mois après mois, les taux d’emprunt affichent des niveaux exceptionnellement bas. 2013 avait été une année avec des taux de niveau historiquement bas, 2014 que certains analystes voyaient comme une année de remontée des taux s’affiche pour l’instant de manière plus nuancée. source : Banque de France   En effet, plusieurs facteurs permettent d’expliquer pourquoi … Lire la suitebaisse des taux : C’est le moment d’emprunter !!!

Comment évoluent les prix de l’immobilier en France ?

  Lorsque l’on investit dans l’immobilier, l’une des questions que l’on se pose systématiquement est la suivante : “est-ce bien le bon prix que je m’apprête à payer ? ” En effet, nous sommes tous à l’affut de la bonne affaire, nous souhaitons tous mener la meilleure négociation, pour acheter le mieux possible un bien … Lire la suiteComment évoluent les prix de l’immobilier en France ?

Investissez en Duflot au coeur d’une Capitale européenne

Vous souhaitez investir pour réduire vos impôts, préparer votre retraite ou assurer l’avenir de vos enfants. La loi Duflot répond à vos objectifs en vous permettant d’obtenir jusqu’à 6000 euros par an de réduction d’impôt, tout en vous constituant un capital et un revenus régulier grâce aux loyers. Pour vous permettre de trouver l’investissement qui répondra … Lire la suiteInvestissez en Duflot au coeur d’une Capitale européenne

Déficit foncier : Bien identifier les travaux déductibles – 2

Parmi les travaux réalisés dans un immeuble destiné à la location, il convient de distinguer trois catégories : – les dépenses de réparation et d’entretien – les dépenses d’amélioration – les dépenses de (re) construction et d’agrandissement Nous traiterons aujourd’hui des dépenses de réparation et d’entretien DEPENSES DE REPARATION ET D’ENTRETIEN Elles concernent les travaux … Lire la suiteDéficit foncier : Bien identifier les travaux déductibles – 2

Déficit foncier : bien identifier les travaux déductibles

Les dépenses de travaux réalisées sur des immeubles qui procurent des revenus locatifs peuvent, sous certaines conditions être déduites des revenus fonciers imposables. Pour cela, il convient : – De déterminer la nature des travaux réalisés, en sachant que l’administration fiscale fait la distinction entre trois grandes catégories : Les travaux de réparation et d’entretien, … Lire la suiteDéficit foncier : bien identifier les travaux déductibles

Revenus fonciers : Comment choisir le bon régime d’imposition ?

Les contribuables propriétaires d’immeubles locatifs sont tenus de déclarer leurs revenus fonciers à l’impôt sur le revenu. Selon le niveau de loyers perçus, le traitement fiscal sera différent. 1) Régime Micro-Foncier SI vous avez perçu en 2013 des revenus bruts n’excédant pas 15 000 euros, vous relevez de plein droit du régime micro-foncier. Vous devez … Lire la suiteRevenus fonciers : Comment choisir le bon régime d’imposition ?

Les questions fondamentales à se poser avant d’investir – 10

11 / Vers qui puis-je me tourner pour m’aider à réaliser mon projet ?  Notaire, avocat, expert-comptable, agent immobilier, banquier, assureur, conseiller en gestion de patrimoine, service de gestion privée, family office, Internet, la presse spécialisée… Les conseils avisés de la famille et des amis qui ont réalisé un investissement ou qui connaissent quelqu’un qui l’a … Lire la suiteLes questions fondamentales à se poser avant d’investir – 10

Déficit Foncier : avez-vous vérifié quels sont les travaux éligibles fiscalement ?

immeuble en déficit foncier

Le déficit foncier est régi par l’article 31 du Code général des impôts stipulant que sont éligibles les seuls travaux du logement concernant : Des réparations Des améliorations De la rénovation ou de la restauration Ne le sont pas ceux portant sur la construction, la reconstruction, l’agrandissement et tous ceux ayant déjà bénéficié d’une réduction … Lire la suiteDéficit Foncier : avez-vous vérifié quels sont les travaux éligibles fiscalement ?