Les dépenses de travaux réalisées sur des immeubles qui procurent des revenus locatifs peuvent, sous certaines conditions être déduites des revenus fonciers imposables.
Pour cela, il convient :
– De déterminer la nature des travaux réalisés, en sachant que l’administration fiscale fait la distinction entre trois grandes catégories : Les travaux de réparation et d’entretien, les travaux d’amélioration, les travaux de (re)construction et d’agrandissement
– De connaître le régime fiscal attaché à ces travaux.Selon leur nature et le type de biens sur lesquels ils sont engagés, les dépenses engagées pour ces travaux seront déductibles ou non
– De respecter les conditions de déduction et de justification
Nous allons donc consacrer une série d’articles intitulée : “Déficit foncier : bien identifier les travaux déductibles” afin de traiter plus en détail ces différents point d’analyse. nous illustrerons avec beaucoup d’exemples pour mieux comprendre les situations et les distinctions parfois subtiles de l’administration au sujet des travaux.