L'immobilier par vous-même
Déficit Foncier, Location Meublée, loi Bouvard, Loi Duflot, Loi Malraux, monuments historiques, les dispositifs d’investissement disponibles sur Lille offrent une large palette pour réduire votre impôt. Petit tour d’horizon. La location Meublée à Lille Avec plus de 100 000 étudiants, et 140 000 personnes de plus de 65 ans, Lille et sa métropole offre un … Lire la suiteinvestir à Lille : La Location Meublée
Avec un taux actuellement à 2,83% sur 15 ans hors assurance (source Meilleurtaux.com), les taux d’emprunt immobilier sont à un plus bas historique. Nombreux sont ceux qui peuvent se poser la question de la renégociation de leurs emprunts immobiliers. Si vous vous posez la question de savoir si vous devriez renégocier votre prêt immobilier, il … Lire la suiteLes taux d’emprunt immobilier au plus bas
Ce simulateur vous permettra de vous faire une idée des impôts et charges que vous aurez à payer en cas de revente de votre bien immobilier autre que votre résidence principale. Remplissez les données ci-dessous et vous obtiendrez instantanément le montant des impôts et charges liée à une opération de revente Date d’achat JanvierFévrierMarsAvrilMaiJuinJuilletAoutSeptembreOctobreNovembreDécembre2014201320122011201020092008200720062005200420032002200120001999199819971996199519941993199219911990198919881987198619851984198319821981198019791978197719761975 Valeur … Lire la suiteSimulateur de plus value immobilière
M DURAND a reçu, en juillet 1998 suite au décès de son père, la pleine propriété d’une maison, estimée alors à une valeur de 750 000 Francs. Il a revendu cette maison en avril 2014 pour 465 000 € 1) Calcul de la plus-value brute Analysons son prix de revient : prix de revient : … Lire la suiteExemple de calcul d’impôt sur la plus-value immobilière
Les plus-values immobilières sont constituées de la différence entre le prix d’achat d’un bien immobilier et son prix de vente. Il s’agit donc d’un gain pour le vendeur du bien, qui fait l’objet d’une imposition. Toutes les plus-values immobilières sont taxées, à l’exception de celles réalisées sur la résidence principale, ainsi que la plus-value réalisée … Lire la suiteCombien payez-vous d’impôt sur vos plus-values immobilières ?
Lorsque l’on investit dans l’immobilier, l’une des questions que l’on se pose systématiquement est la suivante : “est-ce bien le bon prix que je m’apprête à payer ? ” En effet, nous sommes tous à l’affut de la bonne affaire, nous souhaitons tous mener la meilleure négociation, pour acheter le mieux possible un bien … Lire la suiteComment évoluent les prix de l’immobilier en France ?
Parmi les travaux réalisés dans un immeuble destiné à la location, il convient de distinguer trois catégories : – les dépenses de réparation et d’entretien – les dépenses d’amélioration – les dépenses de (re) construction et d’agrandissement Nous traiterons aujourd’hui des dépenses de réparation et d’entretien DEPENSES DE REPARATION ET D’ENTRETIEN Elles concernent les travaux … Lire la suiteDéficit foncier : Bien identifier les travaux déductibles – 2
Les dépenses de travaux réalisées sur des immeubles qui procurent des revenus locatifs peuvent, sous certaines conditions être déduites des revenus fonciers imposables. Pour cela, il convient : – De déterminer la nature des travaux réalisés, en sachant que l’administration fiscale fait la distinction entre trois grandes catégories : Les travaux de réparation et d’entretien, … Lire la suiteDéficit foncier : bien identifier les travaux déductibles
Les contribuables propriétaires d’immeubles locatifs sont tenus de déclarer leurs revenus fonciers à l’impôt sur le revenu. Selon le niveau de loyers perçus, le traitement fiscal sera différent. 1) Régime Micro-Foncier SI vous avez perçu en 2013 des revenus bruts n’excédant pas 15 000 euros, vous relevez de plein droit du régime micro-foncier. Vous devez … Lire la suiteRevenus fonciers : Comment choisir le bon régime d’imposition ?
11 / Vers qui puis-je me tourner pour m’aider à réaliser mon projet ? Notaire, avocat, expert-comptable, agent immobilier, banquier, assureur, conseiller en gestion de patrimoine, service de gestion privée, family office, Internet, la presse spécialisée… Les conseils avisés de la famille et des amis qui ont réalisé un investissement ou qui connaissent quelqu’un qui l’a … Lire la suiteLes questions fondamentales à se poser avant d’investir – 10