Pourquoi Investir à Lille ?
La Métropole lilloise en chiffres :
– 4ème agglomération Francaise
– 2ème pour la densité de sa population
– 1 200 000 habitants
– Avec 84 km de frontière avec la Belgique, l’Eurométropole LILLE KORTRIJK TOURNAI compte 2 100 000 habitants
– 95 000 étudiants sur la Métropole Lilloise
– Lille Deuxième place financière de France
– A 30 minutes de Bruxelles, 1 heure de Paris, 1h20 de Londres, par le rail
– Aéroport de Lille Lesquin
Ville attractive où la demande en logements est nettement supérieure à l’offre, Lille représente une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier et profiter des mesures de défiscalisation qui accompagnent certains investissements :
– La Loi PINEL
Avec la modification récente du zonage Duflot/Pinel, les plafonds de loyers à Lille, mais aussi à Lambersart, Loos, La Madeleine, Marcq En Baroeul, Saint-André Lez Lille et Wasquehal, augmentent de plus de 24%, passant de 10€/m2 à 12,42€/m2, et ce depuis le 1er octobre 2014.
Une opportunité qui ajoute un attrait supplémentaire à un investissement PINEL en améliorant sa rentabilité locative, souvent constatée un peu faible sur ces secteurs très prisés.
Avec une réduction d’impôt de 18% étalée sur 9 ans, ou 21% étalée sur 12 ans, les investissements PINEL sur Lille deviennent des opérations patrimoniales qui cumulent sécurité de l’emplacement, valorisation du patrimoine, et rentabilité.
– Le LMNP, la Loi BOUVARD
Résidences pour étudiants, résidences de tourisme d’affaires, EHPAD, Résidences sénior, la métropole lilloise recense une importante demande pour ce type de logements, qui permettent aux investisseurs de profiter :
– d’une réduction d’impôt de 11% sur 9 ans
– de loyers largement défiscalisés à long terme
– de la récupération de TVA sur leur acquisition
– de la sécurité et du confort d’un bail commercial d’une durée de 9 à 12 ans
Pour plus d’information, consultez nos articles sur la Location meublée, et notamment :
http://www.selfimo.com/investir-a-lille-la-location-meublee/
http://www.selfimo.com/quels-sont-les-avantages-du-lmnp/
– Le Déficit Foncier
L’hyper-centre de Lille propose encore de belles opportunités d’immeubles à rénover.
Cumulez le charme de l’ancien, la qualité d’un emplacement exceptionnel, et le confort d’un logement entièrement rénové bénéficiant de la performance des normes actuelles en matière de bâtiment et d’habitabilité, en défiscalisant vos revenus fonciers, sans limitation de montant, sans plafond, sans conditions de ressources ou loyers plafonnés, sans engagement de location ! et jusqu’à 56,5% de gain fiscal ! Le Déficit foncier apparait comme une solution de défiscalisation de plus en plus prisée par les investisseurs en quête de rendement et d’efficacité financière et fiscale.
– La Loi Malraux
La ville de Lille compte un des plus beaux secteurs sauvegardés de France, connu sous l’appellation du “Vieux-Lille”. Rues pavées bordées de superbes façades flamandes, commerces de luxe, secteur piétonnier, hôtels particuliers du 17ème, 18ème et 19ème siècle, le Vieux-Lille est un lieu de résidence privilégié et très recherché.
Pour plus d’information, découvrez la Loi Malraux à Lille en parcourant notre article :
http://www.selfimo.com/investissement-malraux-a-lille-une-defiscalisation-rapide-et-efficace/
Pour connaitre toutes les opportunités d’investissement et de défiscalisation immobilière à Lille, contactez nous :