Selfimo a sélectionné pour vous un programme immobilier pour lequel tous les indicateurs importants en matière d’investissement locatif sont favorables :
– Promoteur de renom
– Emplacement de qualité
– Rentabilité locative très sécurisée grâce à une formule inédite
– Prix compétitifs
– Perspectives et valorisation immobilière
Et une défiscalisation très efficace, avec jusque 32% de réduction d’impôt
Plus de précisions sur le Pinel Outremer
La Possession : lieu de passage incontournable
Un cadre de vie exceptionnel au cœur de l’Océan Indien
Ile paradisiaque, la Réunion a su tirer parti de tous ses atouts. L’exotisme s’associe à la modernité et la sécurité d’une île française. Sa population jeune, ses infrastructures de qualité et sa position stratégique en font le 1er pôle économique de l’océan Indien.
Saint-Denis : une croissance économique forte
Avec plus de 145 000 habitants, Saint-Denis, capitale administrative, financière et économique, est la première ville de l’Outre-Mer français. Son influence s’étend sur l’ensemble de l’île, concentrant hommes, activités et nombreux services à la pointe de l’innovation.
La Possession : commune dynamique
Au Nord-Ouest de l’île de La Réunion, entre Saint-Denis et Le Port, la Possession s’impose comme un lieu de résidence privilégié par de nombreux réunionnais.
Forte de près de 29 200 habitants, elle connait un accroissement continu de sa population depuis 10 ans (+ 3,3 %)
Pour plus de précisions sur l’investissement immobilier à l’Ile de la Réunion
Une résidence intimiste aux prestations de qualité
- Au cœur de la Possession, entre les deux grands pôles économiques de l’île que sont Le Port et Saint-Denis – capitale de l’île.
- 18 appartements déclinés du T2 au T5 duplex
- Des logements conçus dans le respect de la nature et de l’environnement, aux équipements soignés (plaque vitrocéramique et hotte, chauffe-eau solaire, parkings sécurisés et couverts)
- Ses façades largement ouvertes sur des varangues ou terrasses assurent une ventilation naturelle tout en permettant de profiter du soleil.
- Une livraison au 4ème trimestre 2015
Groupe APAVOU : un acteur reconnu sur le marché
Une gestion assurée par l’Immobilière de la Réunion, entité du groupe Apavou, dédiée aux services immobiliers (Gestion Locative, Syndic, Vente, Location).
1er opérateur immobilier sur la zone francophone de l’océan Indien avec 5 700 logements, 1 900 chambres en hôtellerie, 435 000 m2 en centres commerciaux et tertiaires
Près de 40 années d’expérience dans l’immobilier Un chiffre d’affaires de 60 millions d’euros en 2012
Une gestion locative innovante, parfaitement sécurisée
Le Bail civil Intermédié :
- Durée : 9 ans ferme, tacitement reconduit pour 6 ans s’il n’est pas dénoncé par l’une des parties.
- Caution et reprise d’engagement : La holding se porte caution des paiements des loyers durant toute la durée du bail principal.
- Charges : Pendant que les locaux font l’objet d’une sous-location, le preneur rembourse au bailleur les charges locatives dues par le sous-locataire
- Loyer : il est dû mensuellement par le preneur au bailleur, qu’il y ait ou non un sous-locataire dans les lieux.
- Sous-locataire : Le preneur se charge de trouver un sous-locataire répondant aux impératifs du dispositif DUFLOT qui fera exclusivement du bien un usage d’habitation en résidence principale.Ce dispositif permet d’éviter les problèmes liés à la première mise en location (carence locative), la relocation (vacance locative) et les impayés de loyers.
Des conditions d’acquisition très compétitives
Les principales raisons d’investir dans cette résidence
- Un concept novateur unique, né de l’union de 2 acteurs majeurs de l’immobilier d’investissement
- Des risques locatifs pris en charge grâce à une formule INEDITE « tout compris » avec bail civil intermédié, 1ère en France
- Une enveloppe particulièrement accessible pour un produit Outre-Mer à partir de 172 800 €TTC (hors frais d’acquisition)
- Un secteur géographique attractif délimité et sélectionné avec soin