Du Pinel Optimisé au Déficit foncier au coeur de la Métropole lilloise

Du Pinel Optimisé au Déficit foncier au coeur de la Métropole lilloise

Investir sur la Métropole Européenne de Lille, C’est investir :

  • Au coeur d’une Métropole de plus de 1 200 000 habitants
  • A 35 minutes de Bruxelles, 1h de Paris et 1h20 de Londres (en Thalys/TGV/Eurostar)
  • Dans la quatrième métropole française en terme de taille (derrière Paris, Lyon et Marseille)
  • à proximité d’Euralille, troisième quartier d’affaires de France après La Défense à Paris et La Part-Dieu à Lyon
  • Dans une métropole universitaire qui compte plus de 110 000 étudiants
  • Dans la ville classée 6ème au TOP 10 des villes où investir en 2018

Saint André lez Lille, Ville où il fait bon vivre

Aux portes du très chic Vieux-Lille, de ses rues pavées et élégants hôtels particuliers, s’étend sur 3km2 Saint-André-Lez Lille.

La ville est à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers :

  • A1 vers Paris
  • A25 vers le littoral (Dunkerque, calais…)
  • A22 vers Gand
  • A23 vers Valenciennes
  • A27 vers Bruxelles…

La commune bénéficie d’une gare desservant celles de Lille-Flandres et de Lille Europe, ainsi que la quartier Euralille.

Saint André est une commune conviviale, offrant un large choix de commerces de proximité, ses marchés deux jours par semaine, ses équipements sportifs, ses crèches, garderies, services aux seniors etc …

La proximité des écoles, de la maternelle jusqu’au lycée, en font un lieu de vie privilégiée pour toutes les familles.

La résidence

L’établissement de soins construit en 1900 et fermé il y a quelques années, forme le couvre d’un projet architectural visant à ouvrir un nouveau chapitre de son histoire.

Les premiers bâtiments en brique forment l’identité architecturale du lieu, sont reliés par des galeries et forment une cour intérieure arborée.

Ils seront restaurés, et transformés en logements de standing. Le site sera complété par la démolition de certains bâtiments et la constructions de nouveaux, , afin de composer un archipel de micro-quartiers reliés entre eux par une luxuriante trame verte.

Les intérieurs contemporains offriront des prestations de grande qualité, dans une démarche préservant l’identité du lieu, et laissant la part belle à la lumière naturelle, grâce à une orientation privilégiant les apports solaires. La décoration sobre et raffinée, sera aisément personnalisable.

Investir en Pinel Optimisé au Déficit Foncier

Le dispositif PINEL constitue une réelle opportunité de levier fiscal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier.

Logement à haute performance énergétique, neuf ou totalement rénové, répondant aux dernières normes d’habitabilité, les opérations patrimoniales constituent des investissements pérennes.

Par ailleurs, bénéficier jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur 12 ans, est un avantage financier non négligeable, sur lequel d’ailleurs l’Etat se pose la question d’y mettre un terme, pour des raisons budgétaires qui sont dans l’air du temps… C’est pourquoi c’est l’occasion de s’y pencher sérieusement, avant qu’il ne soit trop tard.

L’optimisation au Déficit Foncier rend le schéma fiscale encore plus attractif, puisque vous bénéficiez de la possibilité de déduire une partie des travaux engagés dans la restauration de l’immeuble de vos revenus fonciers, mais également de vos autres revenus dans la limite de 10 700 euros par an.

Pour plus d’informations, pour une simulation, Contactez-nous :

Laisser un commentaire