La caserne Saint-Vincent de Valenciennes va se transformer en véritable lieu de vie !

La caserne Saint-Vincent de Valenciennes va se transformer en véritable lieu de vie !

Investir à Valenciennes, c’est être au coeur de l’Europe et profiter d’une proximité immédiate des plus grandes villes et capitales européennes.
Bénéficiez du dynamisme de la ville attirant étudiants, familles et entreprises, en investissant dans un programme en Pinel Ancien.

L’attractivité de Valenciennes

Valenciennes dispose d’une position stratégique. Cela lui offre des liaisons multiples lui permettant de rejoindre de nombreux pays frontaliers en maximum 4 heures.

Ainsi, toutes les capitales du Nord de l’Europe sont à proximité : Paris, Bruxelles, Amsterdam, Londres, Luxembourg, grâce à son réseau routier (A2, A25), ferroviaire/TGV et aérien.

Cette position géographique l’a propulsé à un rang européen important puisque ce bassin industriel dynamique profite d’une grande notoriété en Europe.

Son accès fluvial lui permet également d’être relié à de grands ports mondiaux à l’instar de Calais ou Rotterdam et de s’inscrire comme un territoire multimodal.

Cette aire urbaine de près de 400 000 habitants attire alors de nombreuses personnes dont 12 000 étudiants.

En effet, elle propose de nombreuses infrastructures grâce à ses équipements culturels et de loisirs comme le musée des Beaux-Arts ou le casino de Saint-Amand-les-Eaux, ses équipements sportifs ou ses parcs naturels.

 

Un emplacement privilégié

Le projet de restauration est au coeur d’un quartier entièrement rénové en plein hyper centre de Valenciennes.

Il dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à quelques minutes :

– Restaurant et brasserie au pied du programme

– Hôtel Spa Royal Hainaut

– Gare SNCF à un arrêt de tramway

– Infrastructures de loisirs, cinéma, musée…

– Hôtel de ville et place d’Armes à 5 minutes

– Agence Transvilles au pied du programme

– Arrêt de tramway Clémenceau à 2 minutes du programme

– Offre scolaire complète à proximité

– Toutes les commodités à proximité immédiate (Monoprix, boulangerie, maraîchers, etc.)

– Nombreuses entreprises dans le quartier

Un projet de restauration ambitieux en plein coeur de Valenciennes

La reconversion du site de la caserne Saint Vincent offre un programme accueillant 107 logements de standing ainsi que des bureaux, des cellules commerciales, un restaurant, un musée.

Le projet utilise l’existant tout en le modernisant afin de proposer une résidence typique du Nord tout en offrant le confort du moderne.

Pour les aménagements la résidence propose :

> À l’extérieur :

– cour intérieur paysagée pour favoriser les rencontres

– façades historiques et toitures restaurés

– clôtures conservées pour préserver l’empreinte patrimoniale

– balcons rapportés

> À l’intérieur :

– salles de bains entièrement installées

– cuisine complètement aménagées

– équipements haut de gamme (parquets, peintures…)

– création de puits de lumière dans les appartements

Le projet de restauration vous offre une gamme de prestation complète, permettant aux occupants d’allier le confort de vie au sein de notre résidence restaurée au dynamisme du centre-ville de Valenciennes.

La loi Pinel dans l’ancien

Investir en Pinel ancien c’est offrir à un logement un second souffle mais c’est également bénéficier de l’élan donné par la dynamisation des centre-villes. Les grands projets d’urbanisme, la reconversion des sites industriels, militaires, établissements publics, la création de nouvelles infrastructures et l’adaptation de l’offre aux nouvelles normes d’usage (mobilité, écologie, économie d’énergie, connectivité etc…) sont autant de facteurs qui viendront valoriser votre investissement.

En effet, ce type de défiscalisation engage les contribuables à réaliser des travaux de réhabilitation dans le but de louer le logement par la suite.
En contrepartie, les investisseurs pourront bénéficier d’une réduction d’impôts reposant sur le principe du Pinel classique : entre 12 et 21 % du montant de l’acquisition.

Finalement, investir en Pinel ancien c’est favoriser la conservation du patrimoine immobilier français, participer au renouveau des centre-villes, s’assurer d’une location rapide grâce à la localisation du bien et aux plafonds de loyers et de ressources mis en place.
C’est aussi bénéficier d’un dispositif de défiscalisation dans le but de réaliser le meilleur investissement patrimonial possible.

 

Pour en profiter maintenant, contactez-nous

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