Loi Malraux au coeur d’Aix en Provence : Une opportunité rare !

Loi Malraux au coeur d’Aix en Provence : Une opportunité rare !

A quelques kilomètres du littoral méditerranéen, Aix-en-Provence symbolise la douceur d’une région mondialement connue. Maintes fois racontée, maintes fois peinte, Aix fut et reste le sujet des plus grands artistes y vivant avec bonheur. Mais pour comprendre il faut s’y rendre…

Une visite à Aix-en-Provence sera l’occasion de découvrir l’immeuble situé 4 rue des Cordeliers. Depuis le célèbre cours Mirabeau qui fait la fierté des Aixois, il suffira d’à peine plus de cinq minutes à pied pour rejoindre la place de la Mairie et arriver à l’emplacement de cet immeuble situé en secteur sauvegardé Malraux.

localisation aix en provence

Investir à Aix en Provence

DONNÉES CLÉ

  • Population : 141 148 habitants
  • Plus de 700 000 touristes/an dont 1/3 d’étrangers
  • Nombre moyen de jours de soleil par an : 300 jours
  • 35 413 étudiants en 2010, soit près d’un quart de sa population

Aix-en-Provence accueille chaque année plus de 700 000 visiteurs dont 1/3 d’étrangers. La ville offre à ses visiteurs des lieux culturels et un patrimoine prestigieux qui témoigne de la richesse de son passé :

  • Musée Granet
  • Musée d’Histoire Naturelle
  • Cathédrale Saint Sauveur…
  • Les marchés sont réputés dans la région. Ils animent la ville et sont un lieu de rencontre et de découverte du patrimoine.
  • L’artisanat provençal est également un secteur important qui plaît aux touristes et met en avant les spécialités de la région : les tissus provençaux, les faïences…
  • Les calissons d’Aix, aromatisés au melon et à l’orange confits, sont une spécialité de la commune depuis le XVème siècle.
  • Le Festival international d’art lyrique d’Aix-en-Provence est un festival d’opéra et de musique classique créé en 1948 et qui a lieu chaque été à Aix-en-Provence. En 2013, 84600 spectateurs ont été accueillis au Festival d’Aix-en-Provence.

patrimoine aix en provence

Données économiques clés

Au niveau de la ville :

  • 67% des actifs ayant un emploi et résidant dans la commune travaillent à Aix-en-Provence.
  • 87% des emplois se trouvent dans le tertiaire.
  • Aix-en-Provence compte de nombreuses universités (22 000 étudiants inscrits en 2009 dont 4 000 étrangers) dans les domaines des sciences humaines : Lettres, Droit, Economie, Sciences Politiques, Arts et Métiers, Beaux-Arts.
  • C’est une ville qui attire la jeunesse : 12 000 jeunes sont arrivés entre 2001 et 2006 et ils représentent 1/3 des nouveaux habitants.Au niveau de la région :
  • La zone d’emploi d’Aix-en-Provence s’étend jusqu’à l’étang de Berre et a vu son nombre d’emplois augmenter de 53% en 30 ans.
  • L’implantation de grandes unités industrielles est un des moteurs du développement économique de la région et attire de nombreuses populations.

L’immeuble, 4 rue des Cordeliers

Situé à 5 minutes à pied du célèbre cours Mirabeau, véritable artère de vie au cœur d’Aix-en- Provence, le programme est idéalement placé.

rue des cordeliers malraux aix en provence

La proximité immédiate des commerces, écoles et universités d’Aix-en- Provence en font un emplacement privilégié.

place hotel ville aix en provence

Le quartier du centre-ville est le poumon de cette ville active qui attire par sa qualité de vie incomparable.

Faáade avant travaux - Aix

Vignette-Aix-en-Provence

13 logements du T1 au T2

Dispositif fiscal : Malraux

Livraison : 2ème semestre 2018

La Loi Malraux

Le programme étant situé dans le Secteur Sauvegardé d’Aix-en-Provence, il permet aux acquéreurs de bénéficier des avantages fiscaux de la Malraux :

  • Réduction d’impôt de 30% du montant des travaux
  • Assiette de réduction plafonnée à 100 000 € de travaux par an (soit jusqu’à 30 000 € de réduction d’impôt par an)
  • Avantage limité à l’année de délivrance du permis de construire et aux 3 années suivantes.
  • Engagement de location du bien non meublé en résidence principale, pendant une durée de 9 ans

Pour connaitre les disponibilités, les prix, contactez-nous

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