LMNP Bouvard en métropole lilloise : une résidence Etudiants métro aux pieds !!!

Imaginez… une résidence conçue pour les étudiants et située entre les 2 campus majeurs de Lille, à moins de 10 minutes à pied ! Avec un métro à la fréquence la plus élevée au monde, les jeunes occupants n’auront que l’embarras du choix pour rejoindre le coeur de Lille, le tout aux pieds de la résidence et en seulement 15 minutes. Le centre commercial V2, situé à 50m à peine, propose plus de 150 commerces et un hypermarché pour faciliter le quotidien des étudiants. Pharmacie, presse, restauration rapide, pressing, etc, la résidence le Métropole dispose de tous les ingrédients pour réaliser un investissement pérenne !

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Lille Métropole en quelques chiffres

  • 3ème ville étudiante de France avec plus de 110.000 étudiants
  • 10ème ville de France en terme de population avec plus de 227.000 habitants
  • 4ème aire urbaine de France avec plus d’1 000 000 d’habitants
  • 3 universités, et de nombreuses grandes écoles et instituts pour un cursus complet dans de nombreux domaines droit, économie, langues, sciences et technologie etc…
  • 3ème quartier d’affaires français (Euralille)
  • 3ème région économique française
  • 1er bassin européen de consommation (en termes de pouvoir d’achat)
  • Plus de 1000 ans d’histoire
  • 1.300 ha d’espaces naturels

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Une ville de tourisme et d’études

Ville riche d’un passé industriel et commercial, Lille et son agglomération ont su transformer leur économie pour devenir aujourd’hui un lieu majeur au carrefour de l’Europe.

De par sa situation au cœur de 4 capitales européennes (Bruxelles, Paris, Londres, Amsterdam), et forte de sa facilité d’accès (autoroutes, gares TGV, aéroport international) Lille Métropole est également un lieu de choix pour accueillir le tourisme d’affaires.

Avec plus de 110.000 étudiants, Lille est la 3ème ville étudiante de France. Au cœur de son agglomération, Villeneuve d’Ascq, forte de 2 universités (Lille I et Lille III), 6 écoles d’ingénieurs, 6 écoles de commerce, et 200 laboratoires de recherche accueille à elle seule un tiers des étudiants du Nord Pas de Calais. Grâce à sa vie étudiante animée et dynamique, il fait bon venir vivre et étudier à Villeneuve d’Ascq !

Un emplacement idéal pour des prestations adaptées aux étudiants

  • Au coeur de Villeneuve d’Ascq
  • Sur la Place de la Mairie, à la sortie du métro
  • Tous commerces et services à proximité
  • universités à 5 min en métro

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Confort de vie et sécurité

  • Appartements T1 et T1 bis entièrement meublés et équipés
  • Résidence sécurisée
  • Respect de la réglementation RT 2012 EQUIPEMENTS ET SERVICES
  • Résidence affaires avec accueil, salle commune, internet sans fil, parkings en sous-sol, laverie, lingerie, réfectoire.

metropole lmnp etudiants interieurInvestissez en Lmnp et bénéficiez d’avantages fiscaux

  • Récupérez la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez de 11% du prix de revient de votre investissement en réduction d’impôt, pendant 9 ans
  • Bénéficiez des amortissements comptables et défiscalisez vos revenus complémentaires
  • Constituez un revenu complémentaire pour votre retraite, financer les études de vos enfants, améliorer votre confort et votre sécurité

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Un gestionnaire solide et réputé

UN GROUPE EN PLEINE EXPANSION ET AUTONOME

Le Groupe NEMEA a assuré son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création en 1994. Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 100% par son dirigeant. Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.

NEMEA-APPART’ETUD : RÉSIDENCES AVEC SERVICES POUR ÉTUDIANTS

Fort de son expérience le Groupe NEMEA développe son activité de gestion de résidences étudiantes proches des plus grands sites universitaires, des pôles d’activité ou des centres villes.

Les résidences NEMEA Appart’Etud répondent aux besoins de logement des étudiants ou des stagiaires en offrant des appartements meublés et entièrement équipés. Tout au long de l’année, les résidents ont accès à une large gamme de services :

  • accès internet,
  • cafétéria,
  • service petit-déjeuner,
  • salle de gym
  • ménage,
  • location de linge,
  • laverie…

résidences location meublée nemea Résidences gérées par NEMEA

Les caractéristiques de l’investissement

  • 170 appartements à partir de 73 065 euros HT
  • Surfaces comprises entre 17 et 25m2
  • Bail ferme 9 ou 10 ans
  • Livraison 3ème trimestre 2017
  • 4% de rentabilité locative HT/HT

Pour plus d’informations, 06 58 00 74 42

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