Le déficit foncier est un dispositif fiscal très efficace, et les opérations qui y sont éligibles sont extrêmement rares.
Alors quand l’opportunité se présente de mêler cet avantage fiscal puissant, à un emplacement aussi prestigieux et patrimonial que le Centre-Ville de Cannes, il faut savoir la saisir.
C’est pourquoi nous vous proposons de découvrir notre dernière résidence :
Plongez dans le coeur de Cannes
Porte-étendard du luxe et du prestige sur la Côte d’Azur. Entrez dans le champ magnétique de Cannes !
- La 2ème destination de tourisme d’affaires après Paris.
- Un dynamisme touristique avec 3 millions de visiteurs et 300 000 congressistes tous les ans
- Une agglomération de 160 000 habitants
- Le Festival de Cannes tous les ans
En plus d’être une ville touristique, Cannes dispose également d’un dynamisme économique qui ne faiblit pas avec ses 10 800 entreprises et 2 750 commerces répartis sur l’agglomération cannoise.
Le nouveau projet de la Bastide Rouge, nouveau centre universitaire pour booster le quartier de la Bocca.
L’élargissement des plages, la promenade Boccacabana accompagnant la réfection des pontons.
La technopole Sophia Antipolis, 1ère technopole européenne concentre 2230 entreprises et 36 300 emplois.
En plein coeur du centre ville de Cannes
L’immeuble que nous vous proposons offre une situation parfaite dans le coeur de Cannes :
- A deux pas du boulevard Carnot
- Toutes les commodités à proximité immédiate
- A 500 mètres de la gare TGV
- A 700 mètres de la croisette et du Palais des Festivals
- A 100 mètres du boulevard Victor Tuby
- La rue commerçante et ses nombreuses boutiques au pied du programme
Cet immeuble s’inscrit parfaitement dans l’histoire architecturale cannoise :
- Un immeuble respectant les codes architecturaux locaux : teintes chaleureuses, volets persiennés, balcon filant.
- La façade sera complètement restaurée
- L’ensemble des espaces intérieurs, murs et sol font également l’objet d’une restauration complète
- Des pièces lumineuses et une somptueuse cage d’escalier composée d’une rampe en ferronnerie et de carreaux de ciment sur les paliers
- L’aménagement complet d’une cour intérieure
- Des cuisines entièrement équipées en granit avec meubles hauts et bas
- Des prestations hautement qualitatives comprenant un accès sécurisé par visiophone, des placards sur-mesure et équipés
Profitez de l’effet de levier exceptionnel du Déficit Foncier
Cet immeuble offre 12 logements éligibles au Déficit Foncier qui permet :
- La déduction sans plafonnement des revenus fonciers, avec la possibilité de report du déficit jusqu’à 10 ans
- L’imputation de ce déficit sur votre revenu global dans la limite annuelle de 10 700 euros
- La possibilité de récupérer en économies d’impôt jusqu’à 62,2% de votre dépenses de travaux
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