BORDEAUX-TALENCE, plongez dans la commune la plus attractive de Gironde !

BORDEAUX-TALENCE, plongez dans la commune la plus attractive de Gironde !

Investir à Bordeaux, ce n’est pas qu’investir dans la capitale du vin, c’est également investir dans l’aéronautique, les hautes technologies et la l’agglomération de Gironde qui a la plus grosse concentration d’étudiants.

En plus de son patrimoine architectural exceptionnel, Bordeaux c’est aussi un dynamisme déjà établi qui ne cesse de se développer, un passage obligé pour les amateurs de vin, des projets d’urbanisation ambitieux :

  • Siège social de Airbus, Dassault Aviation, Rothschild, Fayat …
  • Capitale mondiale du vin
  • 2ème port de croisière de la façade atlantique
  • Un tourisme d’affaires qui se développe (+ de 100 évènements professionnels en 2007)
  • Le projet d’urbanisme « Bordeaux 2030 » impliquant toutes les communes de « Bordeaux Métropole »

Pour accompagner le développement des entreprises à haute valeur ajoutée, l’agglomération de « Bordeaux Métropole » a l’obligation de posséder un pôle universitaire d’excellence situé à Talence.

Talence, poumon du dynamisme étudiant de Bordeaux Métropole

Avec l’installation de l’Université de Bordeaux et des IUT au sein de la commune, Talence se démarque des autres communes de l’agglomération de Bordeaux. Talence gagne en moyenne 3% de population en plus tous les ans depuis 2000, 62 % des Talençais ont moins de 40 ans. La métropole a également investi + de 4 millions d’euros afin d’aménager la commune et la rendre toujours plus attractive :

  • À proximité immédiate de KEDGE Business School, de l’ENSAP, Arts et Métiers Paris Tech, la Faculté de Droit, et des IUT…
  • À 8 minutes à pied du poumon vert de Bordeaux, le bois de Thouars
  • À 15 minutes du centre historique de Bordeaux
  • À 15 minutes de la Gare TGV de Bordeaux et de l’aéroport
  • À proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché voisin au programme)

Grâce à sa proximité avec Bordeaux, Talence accueille chaque année de plus en plus d’étudiants. L’implantation des grandes écoles facilite également l’emménagement de jeunes actifs en maximisant la rentabilité locative.

Un art de vivre à la talençaise

En plus du dynamisme étudiant propulsé par les grandes écoles de commerce et d’ingénierie, la ville a aménagé des halles.  L’ouverture, effectuée en octobre 2018, a accueilli tous types de commerçants dans un espace de commerce et de dégustation.
Ce retour au marché traditionnel est fortement apprécié par les foyers les plus jeunes.

Le Déficit Foncier

Un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu’à 10 années.

L’articles 156-1-3° du Code Général des Impôts permet aux propriétaires de bien à usage d’habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit foncier éventuellement constaté s’imputera sur le revenus global dans la limite annuelle de 10 700 €.

Pour en profiter maintenant, contactez-nous

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