Déficit Foncier en Coeur de CANNES

Déficit Foncier en Coeur de CANNES

Offrez-vous un appartement dans la capitale du cinéma dans le coeur du centre-ville de Cannes

Plongez dans le coeur de Cannes, porte-étendard du luxe et du prestige sur la Côte d’Azur.

  • 2ème destination de Tourisme d’affaires après paris
  • Dynamisme touristique avec 3 millions de visiteurs et 300 000 congressistes tous les ans
  • Agglomération de 160 000 habitants
  • Chaque année, Cannes accueille de nombreuses manifestations Internationales parmi lesquelles le Festival International du Film, le MIPIM, le MIDEM…

En plus d’être une ville touristique, Cannes dispose également d’un dynamisme économique qui ne faiblit pas avec ses 10 800 entreprises et 2 750 commerces répartis sur l’Agglomération Cannoise

La Technopole Sophia Antipolis, 1ère Technopole européenne concentre 2 230 entreprises, 36 300 emplois.

La ville est également desservie par un aéroport (Cannes-Mandelieu), l’aéroport International de Nimes (à 25 km de Cannes), par l’autoroute A8 et par les deux ports de plaisance.

Les atouts du Programme

  • A 5 minutes à pied du palais des Festivals, de la Croisette et des plages
  • A 5 minutes à pied de la Gare
  • L’offre scolaire est complète avec tous les établissements du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied
  • Toutes les commodités à proximité (Supermarché, boulangerie, Banques etc ..)
  • Arrêt de bus Milton sur le boulevard Carnot à 20 mètres.

Sa situation exceptionnelle assure une excellente rentabilité locative. Situé dans le quartier du boulevard Carnot, ce projet de réhabilitation offre tout le potentiel d’un investissement locatif réussi

La restauration comprend des prestations haut de gamme :

Un accès à l’immeuble totalement sécurisé. La rénovation est accompli dans le respect du style architectural de l’époque (Enduits de façades, modénatures et menuiseries extérieures)

Les appartements et les parties communes ont été conçus pour profiter des généreux volumes et de l’exceptionnelle luminosité du bâti tout en offrant le confort d’équipements modernes et qualitatifs.

Le réaménagement du jardin paysager, traitement en pavage et clapissette des cheminements piétons et des cours, aménagement d’espaces de stationnement sont également au programme afin de conserver un style unique et méditerranéen.

Le Déficit Foncier

Un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu’à 10 années

L’articles 156-1-3° du Code Général des Impôts permet aux propriétaires de bien à usage d’habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit foncier éventuellement constaté s’imputera sur le revenus global dans la limite annuelle de 10700 €

Pour plus d’informations, pour une simulation, contactez-nous :

 

Laisser un commentaire